Onde e como você mora – parte I

Para mim, uma das maiores diferenças entre morar aqui nos EUA e no Brasil, é justamente onde e como você mora. Eu morei no Rio e em Niterói até os meus 21 anos e depois me mudei para São Paulo. Se você mora ou morou em uma destas cidades, sabe que a maioria das pessoas mora em apartamentos. Muitos prédios, de 14, 20, ou sei lá quantos andares, normalmente 4 apartamentos por andar, garagens subterrâneas normalmente abafadas e espaço diminuindo a cada ano (os apartamentos novos são muito menores que os de 30 anos atrás – vamos dizer em geral que um apartamento de 3 quartos que tem 30 anos tem em média 130m² e um de 3 quartos construído nos últimos 5 anos tem em média 90m²).

Casas nestas cidades são um artigo raro e não muito seguro. Na zona sul do Rio é praticamente impossível morar em uma casa, porque a maioria se tornou comercial ou então são famílias que estão morando no mesmo lugar por 50 anos ou mais. Em São Paulo, você vai pagar uma fortuna por uma casa nos Jardins ou então vai morar em uma das casas no Brooklin que estão se tornando menos seguras a cada ano, pra dar alguns exemplos. Se você quer morar em uma casa legal e não pagar uma fortuna pela casa ou em segurança, a saída é morar longe das cidades, normalmente em condomínios de casas, que você encontra em Niterói por exemplo e em cidades ao redor de SP.

Aqui em Michigan, e nos EUA de um modo geral, com exceção de algumas poucas cidades, a maioria das pessoas mora em casas, bem daquele tipo que a gente vê nos filmes: casas de madeira, com gramados na frente e sem muros, em ruas arborizadas e tranquilas. Os prédios existem, mas são apenas comerciais, com escritórios, e normalmente não são tão altos como os prédios onde as pessoas moram no Brasil. Cada cidade tem os seus dois ou três prédios de 30 a 40 andares em downtown, mais uns 20 ou 30 de 10 a 20 andares e não muito além disso. O comum mesmo é que os prédios fiquem em torno de 6 andares. Esta rua na foto fica em Huntington Woods, um dos bairros mais bonitos daqui, mas os demais bairros não são muito diferentes.

Em Michigan são três tipos mais comuns de moradia: casas, condomínios e apartamentos. As características são:

Casas – as tradicionais casas americanas são de madeira, tem gramado na frente, não tem muros e algumas tem cercas no quintal. As ruas são arborizadas e tranquilas. O tamanho médio que tenho visto por aqui (área metropolitana de Detroit) fica em torno de 120m² e 3 quartos, sem contar com o porão, que todas tem, e que a maioria usa como uma sala íntima da família, com uma TV bem grande e sofás, mais uma área separada com a área de serviço. O porão comumente tem 50m² ou mais, o que aumenta consideravelmente a área total útil. As casas são muito antigas em sua maioria, os períodos de construção foram os anos 20 a 50, com algumas poucas casas sendo construídas em outras épocas (isso aqui em Michigan, o boom de construções varia de acordo com a região). Casas novas, de um modo geral, só em áreas mais afastadas. Os americanos compram suas casas com juros de 5 a 7% ao ano, em 30 anos. Esta casa da foto é uma raridade, é uma colonial que foi construída em 1998, mas o estilo arquitetônico é o mesmo das casas coloniais de 1920.

Condomínios – “condos” são casas normalmente geminadas, uma “casa” na verdade divide-se em 2, 4 ou 6 unidades. O mais comum são 4 unidades, sendo uma “casa” em cada quina. Tem normalmente o mesmo tamanho das casas comuns, mesmo tipo de construção, só que uma área comum que pode incluir área de lazer ou não. A vantagem dos condomínios é que eles tem a companhia que administra e cuida dos jardins, do lixo e manutenção da área. Em Michigan não são fechados com portões ou guaritas. Não tem muros ou cercas, normalmente o jardim e árvores fazem o limite da área. As pessoas compram suas casas em condomínios com as mesmas condições que uma casa normal, e normalmente estão interessadas nos serviços de manutenção, não querem ter que cuidar de um quintal por exemplo. Reparem que a “casa” na foto é simétrica, isso porque do lado esquerdo é uma casa e do lado direito é outra.

Apartamentos – nesta área onde moramos os prédios são de 2 ou 3 andares, espalhados em uma área com jardim, estacionamento e algumas vezes, área de lazer. Os apartamentos tem as mesmas vantagens dos condomínios, normalmente tem o mesmo tamanho de uma casa mas menos quartos (por volta de 100m² para 2 quartos e um pouco menos para 1 quarto). Alguns tem portões automáticos que ficam abertos durante o dia e fechados a partir de 21h. Os apartamentos não estão a venda, eles pertencem a companhia que construiu e você pode alugar por 3, 6 ou 12 meses. Normalmente quem mora em apartamento são jovens que acabaram de sair da faculdade e pessoas que estão juntando dinheiro ou procurando uma casa para comprar. Não é um lugar pra morar a vida toda, é uma moradia temporária, de conveniência. Este prédio de apartamentos tem três andares, mas deste lado só se vêem o segundo e o terceiro andar. O primeiro andar, térreo, só tem entrada pelo lado oposto. Por este lado da foto você entra no meio do prédio, e tem escadas para baixo (primeiro andar e porão) e para o terceiro piso.

Sei que esse texto não vai fazer diferença para muita gente que não mora nas grandes cidades brasileiras, mas mesmo em cidades do interior de SP eu notei que já existem alguns prédios residenciais, o que eu considero uma pena. Mas, para quem mora no Rio ou em SP, como eu morei, é uma diferença absurda.

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Morando nos EUA – modo de construção
Morando nos EUA – estilos de casas